2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.9%
神戸市須磨区
--万円/㎡
前年比--
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS
兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩8分
2017年築 / 13階建 / 228戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
3,180万円
43.5万円/㎡
2,434
2,931
3,429
3,926
AI査定結果
推定相場価格
3,180万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,931万円〜3,429万円
40.1万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月30日
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS
3,150万円（43.1万円/㎡）/ 9階 / 73.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は41.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,150万円 | 43.1万円 | 9階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 3,280万円 | 42.3万円 | 10階 | 77.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 3,880万円 | 49.0万円 | 10階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 3,120万円 | 40.6万円 | 5階 | 76.81㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/02 | 2,980万円 | 40.3万円 | 4階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 3,080万円 | 40.7万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 3,100万円 | 40.9万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,880万円 | 45.0万円 | 8階 | 86.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 2,920万円 | 39.5万円 | 3階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,980万円 | 40.7万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,150万円 | 41.0万円 | 5階 | 76.81㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,180万円 | 41.4万円 | 8階 | 76.81㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 40.7万円 | 5階 | 78.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,140万円 | 39.2万円 | 9階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 3,280万円 | 41.0万円 | 9階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 42.0万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,840万円 | 38.2万円 | 3階 | 74.37㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 43.2万円 | 5階 | 78.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 39.7万円 | 4階 | 74.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/02 | 3,398万円 | 44.2万円 | 8階 | 76.81㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/15 | 3,280万円 | 43.3万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 2,930万円 | 38.7万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.9%上昇、神戸市須磨区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較してNaN%割安です。
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